優雅中心城，完美生活家

——為追求高品味生活的白領一族度身訂造的理想家園　　

東方雅苑，精心為CBD精英量身打造的新都市優雅居所，位處中心區南側城市中軸線高尚生活地帶，與中心區僅一步之遙，以她完美的形象與你共同見證CBD的崛起與鼎盛，以她完美的品質成就事業與生活。

東方雅苑崇尚現代人文主義建筑設計理念，倡導人居、環境與科技的和諧統一，大師手筆，巨匠功力，聯手締造中心區優雅完美居停。

東方雅苑是由2萬余平方米的商業裙樓及5棟32層塔樓組成的大型屋苑；總建筑面積10萬余平方米，首創1萬3千平方米的雙層立體音樂園林會所，罕有兩梯四戶和三梯六戶的大社區低密度規劃設計，彰顯時代生活品位。

物業名稱：皇達東方雅苑

座落位置：深圳市福田區益田路3002號

占地面積：15433㎡ 容積率： 5.44

總建筑面積：106450㎡

總戶數：676戶 入伙時間：2002年12月

樓宇棟數：5棟（31層）

收費標準：住宅3.1元/㎡；商鋪\寫字樓6.0元/㎡；停車場月卡250元/月；固定車位300元/月

可收費面積：住宅59299㎡,商鋪504.9㎡,寫字樓2902㎡ 入住率：100%

車位數：室內停車位410個(其中110個車位屬皇崗股份有限公司)

公用設施：會所、永池、羽毛球場、籃球場、攀巖場、兒童游樂場、車庫、書吧

管理處人力資源配置：共有人員66人

其中：管理處主任1人、主任助理1人、環境監督員1人、收費員1人、行政文員1人、客戶文員2人、維修人員6人、護管36人、保潔2人（寫安樓）、廚師2人、清潔綠化13人（外委）

周邊環境：小區位于福田新區委旁，社區周邊有商場、醫院、學校等生活配套設施齊全。

客戶情況分析：已入住100%，管理處在戶籍管理人員的協助下對出租戶進行了詳細的登記。管理處與住戶間關系融洽，住戶意見征詢滿意率達90%以上。