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            實探“京北康養宜居大盤”鴻威京北·翡翠城:如何在1300畝土地上打造“愜意生活圈”?

            發布時間:2020-06-05 返回

            “古人講,擅養生者養心,不擅養生者養形。養心即著眼于當下,知行合一,心無旁騖?!?月30日,一場國學知識沙龍搬進了位于張家口瑞云觀的鴻威·翡翠城。在社區云嶺書院內,內家拳非物質文化遺產傳承人、中醫五行辯證傳承人、國學講師李鑫帶來一場中醫命理知識公益講座。

            事實上,整個活動算是“有備而來”,覆蓋受眾針對性明顯,參與者以鴻威·翡翠城業主居多,同時不乏周邊城市趕來的康養愛好者。不過,對以“京北康養宜居社區”自我定位的鴻威翡翠城而言,這是其“康養”配套活動的一幕。在構建“愜意生活圈”的路上,整個項目開始展示出越發豐富的表現力。

            5月30日當天,中國房地產報記者一行前往鴻威·翡翠城實地探盤,參與講座之余,實地體驗了項目的主打優勢——坐擁依山傍水的區位,距離北京市區約一個半小時的自駕距離,大比例的成熟綠化配套,主打托斯卡納建筑的原鄉低密度環境。

            值得一提的是,延續去年一期、“2.1”期的銷售勢頭,鴻威·翡翠城在近期又有了新動作——主推聯排、疊拼和電梯洋房等建筑形態的2.2期項目,已開啟預售熱潮。

            “疫情發生后引發了人們對改善居住環境的需求,加上‘二孩時代’到來,人們對宜居要求越來越高” 鴻威·翡翠城方面表示,這種“愜意生活”的市場需求與鴻威集團初衷不謀而合。

            低容積率別墅社區,南可觀山北可觀湖

            當天早間,記者一行自北京市區自駕出發,經京藏高速,抵達翡翠城項目時約耗費一個半小時。據翡翠城工作人員介紹,如果搭乘京張高鐵,業主可從北京西直門出發,抵達臨近翡翠城的東花園,全長耗時約45分鐘?!安贿^,由于京藏高速屬于觀光線,途徑八達嶺長城,所以更能體驗自駕游的樂趣?!痹撁ぷ魅藛T表示。

            項目的吸引力之一在于環境區位,臨近官廳湖,遙覽明長城,附帶天漠旅游區與明代土木堡遺址,另有國家的大數據中心、航天院等產業園等。進駐其中的業主不乏教授等高知人群,他們坦言,欣賞此地“結廬在人境,而無車馬喧”的意境。

            根據售樓中心工作人員介紹,項目規劃總占地面積1300余畝,總規劃建筑面積逾80萬平方米。最新2.2期的主推建筑,屬于一至六層精裝修成品洋房,主力戶型為121平方米的三居室,南北通透?!岸亮鶎幼銎胀ǔ鍪?,一層的話,贈送花園和地下室面積?!变N售人員談到,“地下室面積和一層面積相同,相當于買一層得兩層的面積,比較劃算?!?/p>

            走進洋房樣板間,內部人性化特征凸顯。比如,在精裝修配置上,客廳鋪設光潔亮麗的瓷磚,而臥室則是溫馨的木質地板;衛生間配置有適合女士的可調節化妝鏡;如果是一層住戶,大面積陽臺則直接對接花園。不過,整個三居室戶型最受參觀者認可的,在于戶型設計實用性,即空間搭配合理,沒有浪費空間。

            “除了六層洋房,2.2期的疊拼別墅與聯排別墅也是在建狀態?!惫ぷ魅藛T補充到,“其中聯排別墅建筑面主要為141平方米到165平方米,在整個項目中所處位置最高,南可觀山北可觀湖,視野效果很好?!?/p>

            整個項目的現實吸引力還在于性價比。根據公開報價,鴻威翡翠城小高層住宅最低均價1萬元/平方米,疊拼與聯排別墅最低均價1.7萬元/平方米。最新2.2期將于2020年10月份交付。

            與鴻威集團早年間深耕于珠三角和長三角地區不同,鴻威·翡翠城屬于集團進駐華北地區的首個項目,出于將其打造成為鴻威華北標桿的目的,整個項目注重在細節處下功夫。據了解,前期已交付的戶型皆以“低密度”為主打優勢,容積率0.64,綠化率超過35%。

            宜居的康養環境,打造社區生活服務閉環

            事實上,社區環境是鴻威·翡翠城的招牌優勢。

            如果途經社區門口主干道,業主很難忽視該處的一塊PM2.5檢測臺,上面日常顯示出“優秀”的社區溫度、濕度與PM2.5數值。

            翡翠城的溫度較北京市區低7℃左右,尤其適合夏天居??;環境中負氧離子含量高,PM2.5數值低,比較宜居?!惫ぷ魅藛T介紹,當地景觀一年四季不同,秋季觀紅葉,冬季賞落雪,天氣晴朗時可以遙瞰北面的燕山山脈和大營盤長城。社區內點綴有植被覆蓋的木棧道,以及適合夏季散步遛彎的葡萄長廊。

            由于地處葡萄酒之鄉,社區內部建筑設計不乏葡萄酒元素,典型例如葡萄酒堡外形建筑?!熬票そㄖ頃脑斐梢患胰羌壣鐓^酒店?!惫ぷ魅藛T介紹,“有時候業主朋友來家里做客,擔心不方便或者沒有隱私性,那么這里的社區商務酒店可以提供住宿、用餐的場所?!?/p>

            按照鴻威的規劃設計,整個項目將在商業配套上下功夫,形成近乎完備的社區生活服務閉環。目前可見的是,翡翠城已落地基礎商業設施,包括社區超市、業主食堂、運動中心、咖啡廳和社區門診等;另有在建的三百畝社區公園,旨在給部分業主提供“出了家門進公園”的配套環境。

            整個項目甚至別出心裁地開辟出社區農場,每戶業主可“認領”30平方米土地。工作人員表示,提供業主農場自種蔬菜,是為了貼合人們崇尚純天然綠色食品的生活理念。目前業主食堂的菜品供應,多數也來自社區農場。

            業主想要與周邊接駁也不難。翡翠城內直接引進了公交車站,可直抵高鐵站或去東花園趕集;園區內還提供單車,方便業主代步。

            "這里其實不是沒有煙火氣、冷冷清清的地方?!惫ぷ魅藛T介紹,翡翠城的配套和游樂設施齊全,入駐業主也以北京市區工作的業主居多,目前社區入住率夏季為70%,冬季為50%“有的業主是‘5+2’形式,工作日在北京,周末回到翡翠城?!?/p>

            配套文化活動,締結業主交流紐帶  以康養宜居社區自我定位,鴻威·翡翠城其實期望與業主建立更多的服務與聯系。當天的公益國學知識講座上,講師李鑫為受眾帶來一場關于國學經典、太極文化與中醫養生原理的知識普及。

            對于以教授等高知人群為主要業主群體的鴻威翡翠城而言,“康養文化”不失為一門強互動性的線下交流話題。

            “學貴有疑,小疑則小進,大疑則大進,不疑則不進” “見賢思齊,見不賢內自省也”。在李鑫老師看來,近幾年掀起的國學熱潮傳承了國人數千年的文化內核,擅于引經據典的他鼓勵人們探究追求事物的根本原理。

            對于現場聽眾而言,整場講座不失專業和實用。例如,李鑫老師談到:“脊柱分四段,最上叫頸椎,主供血;二段為胸椎,主造血和上肢力量;三段為腰椎,按照中醫‘腎主骨,主骨生髓’的說法,還可以對應腎臟類問題;四段為尾椎,對應骨盆與婦科?!?/p>

            根據其闡釋的太極養生文化,當中的奧義在于“慢”?!皫啄昵?,有外國友人問我練太極是不是‘哼哼哈嘿’,我說不是,太極文化是兩個詞,liberation(解放)和relax(放松)?!崩铞卫蠋熜φ?。

            涉獵傳統的“陰陽”“五行”文化時,他與現代常識相結合,啟發人們辯證看待事物的一體兩面,以及不同要素間的互為表里、相輔相成。

            “作為京北的康養宜居項目,舉辦類似的主題活動,我們認為能夠與業主共鳴?!兵櫷浯涑欠矫嬲劦?,“隨著項目后續配套設施的完善,希望能夠更好傳遞康養文化的價值和作用?!?/p>

            客戶在鴻威·翡翠城售樓中心了解項目規劃

            社區內遙瞰北部山脈

            社區內設有公交站臺

            PM2.5監測臺(前)與葡萄酒堡建筑(后)

            內家拳非物質文化遺產傳承人、中醫五行辯證傳承人、國學講師李鑫,在社區云嶺書院開展公益講座

            中國房地產報一行在鴻威翡翠城實地探盤

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